這裡麵涉及的問題有些複雜，他主要還是幫唐氏影業掌門人唐中強的忙，不然在07年根本就會買下這部分的股份，不過好在最近幾年唐氏影業在市場上表現一直很不錯，股價穩步上升分紅也拿了不少。
曾經用1.7億拿下的9%的股份，這些年不算分紅，就給他帶來了超過3個億的回報。
“怎麼，王老弟，你對拍電影感興趣？”
現在陳浩以為王旭就是個富二代，拿著家裡麵的錢來玩玩，畢竟有很多富二代都喜歡去娛樂圈，認識幾個女明星然後談談心啥的，當然了這隻是簡單的談心。
王旭搖搖頭：“沒有，我就是隨便問問....”
聊著聊著就快到午飯時間，組織人羅總走了過來，先是朝著井澤凱點點頭，然後才開口說道：“各位老闆，餐廳那邊已經準備好了，咱們現在就過去？”
井澤凱笑嗬嗬的起身，看向大家說道：“正好時間也差不多了......”
在他的帶領下，來到了一個足有上百平方的包間。
“井董，這裡已經是山莊最好的包間，還請你不要介意。”
“不用這麼客氣，也不用專門照顧我，彆落下了其他朋友，讓人覺得你照顧不周。”
其實井澤凱今天沒有說要過來，他完全就是臨時過來的。
“那怎麼能行，不說你是我們華商證券多年的朋友，就算不是......我也肯定要重點服務。”說完，羅總又看向大家說道：“大家先坐，我馬上就去廚房看看。”
陳浩笑道：“老羅，你這還親自當起了服務員啊。”
“哈哈，為各位老闆服務，這本身就是我應該做的事情。”
在外人眼中，他是營業部的大佬，但在眼前這群人......還真得做好服務。
尹娜坐在王旭身邊，她剛剛才發現那些女伴，每個都是盛裝出席，要不然拎著十多萬的包包，要不然就是一身華貴的服飾，手上戴著名貴的手錶，或者某某奢侈品的鐲子......搞得她就像是一個土包子似的。
但有一點她有優勢，那就是顏值足夠高，在場差不多有七八個女人，尹娜可以說是最漂亮的。
“這些菜都是純天然的，水產類的都是野生的，希望能讓你們滿意。”
其實在場的人什麼沒吃過，能趁著週末這個時間，聚在這邊都不是為了吃飯，主要還是看看有沒有機會談成什麼生意。
長桌不大不小的，剛剛好能容納下這十多個人。
忽然井澤凱開口說道：“王兄弟，聽說你也是從魔都財經大學畢業的？”
王旭沒想到井澤凱會說這個話題，點點頭：“是的，井董。”
“那這麼說，我算是你的學長了？”
聞言，王旭笑著開口：“學長好。”
井澤凱舉著高腳杯，朝著王旭示意。
“好。”
王旭自然也是笑著舉杯回應：“井學長，我敬你一個。”
“謝謝。”
魔都財經大學，可沒少聽到這位學長的傳說，隻不過上學那會兒大家的根本就不是一個世界的人，沒想到現在居然有一起吃飯的機會。
很快井澤凱就聊到了關於房地產的事情，他覺得未來房地產還有很大的成長空間，在場也有人接話，有看好的也有不好看的。
“魔都現在的房價，我覺得已經很高了，未來上漲的空間不大，特彆是rmb出海困難，加上美元持續走強........魔都作為國內的前沿中心，會對房價上漲造成一定的困難，再說現在房地產的庫存已經很高...消化掉也需要一段時間。”
井澤凱笑了笑：“去年魔都的gdp剛剛超過2.5萬億，人均gdp也突破了10萬大關，按照現在均價的價格，是有足夠的想象空間。”
陳浩若有所思，但沒有發言。
“井董，按照您的意思，未來井辰實業會加大房地產的投入？”
這話，井澤凱怎麼可能承認，隻是笑了笑，隨後他看向王旭說道：“學弟，你也說說看嘛！在場的就你年齡最小，發布一下看法，讓我們這些老頭子也聽聽。”
此話一出，大家的目光都投在了王旭身上，連帶著身邊的尹娜都感覺有些緊張。
王旭也沒想到會出這茬，這次過來就是帶著耳朵過來，並沒有想出風頭的打算，於是輕咳一聲：“學長讓我說說，那我就獻醜了，如果有什麼不對的地方，還請各位前輩批評指正。”
先放低姿態，就算是得罪了誰，也沒人能說什麼。
“在我看來，房地產的空間還有一部分，但並不多....這裡麵主要涉及到土地財政，這塊兒和房地產是息息相關，甚至可以說是深刻繫結....我們再看現在土地財政占地方收入的比例，我個人認為這塊收入在地方政府沒有找到替代的情況下，房價會繼續上漲......”
“至於剛剛劉總說的庫存，按照相關部門的統計，雖然現在國內房地產市場的庫存高達7.1億平方米，這確實是一個問題....但我覺得地方政府很快就拿出相關的政策去除掉這部分的庫存，從而啟用土地市場交易.....”
至於說2015年的政策，那自然是漲價去庫存，提出這個辦法的也是一個人才，剛剛好利用了人們追漲殺跌的心態，降價你是賣不掉的，漲價反而能更快的賣掉。
後世當到了2023年的時候，市場反複都在證明這一點，一旦房價開始下降，購買的人反而變得更少，是不是覺得很神奇？
可事實上就是這樣，房價越跌反而越沒有人購買，因為大家都擔心買了就虧錢，畢竟房子可是家庭裡最大的資產。
劉總開口問道：“王兄弟，那麼你覺得地產政府會采用降價的方式去掉這部分庫存，從而開始投入更多的土地進入市場？”
王旭搖搖頭：“劉總，我個人認為，地方政府會采取漲價的方式，來去庫存。”
漲價？
這確實讓人沒有想到。