第538章 我一定會加油的！
盧爾馬蘭是一個坐落於呂貝隆山穀腹地的小村莊，本地居民經濟條件落後、資訊閉塞，思想也不夠活絡。
前往ʂƭơ55.ƈơɱ閱讀本書完整內容
如果冇有羅南的出現和影響，時至今日，他們對待遊客的態度可能還是牴觸為多。
雖然不少人吃到了旅遊業帶來了甜頭，但在房價暴漲的今天，經濟狀況近半年纔有所好轉的他們幾乎不可能去商業街上買或者租一個鋪子。
有想發這筆財的人，也隻會使用自家的老宅來做點什麼。
更何況，這個時代的普通民眾根本就冇有『投資』這個概念。
所以這一次購買和租賃盧爾馬蘭商業街二期和三期的店主，全部是外地吃到過旅遊業紅利或者有炒房打算的成功商人。
大量外地店主湧入，必然會造成一定程度上的資金外流現象。
為了達到提升本村經濟、增加本村居民收入的目的，盧爾馬蘭政府推出了一套非常有競爭力的『本地村民補貼計劃』。
但遺憾的是，雖然已經拿出了足夠的誠意本地村民來諮詢的還是很少，更別提來簽合同了。
布蘭科盼星星盼月亮，終於把羅南盼來了。
政策定下來好一陣子，鮮有使用的機會，搞得布蘭科也有點忘記裡麵的全部內容了，每天要忙的事情太多，不可能事無钜細的全部記住。
他起了一個高高的『調子』，羅南的興趣也勾起來了，一臉期待的等待下文，但好幾秒過去.布蘭科還在翻筆記本。
「稍等啊，稍等一下，我記得就在這前後。」布蘭科快速翻動筆記本，「三四個月前的筆記.後麵記錄的東西太多了。」
羅南再次靠回到椅背上，笑著說：
「不急，你慢慢找，我等一下午都可以。」
布蘭科覺得有些太不好意思，把筆記本下麵的那一遝子檔案遞給羅南：
「你先先看看這些資料吧，是關於商業街二期和三期介紹的。」
「好的。」羅南伸手接下來，他也正想瞭解這些情況。
在冇拿到這些資料前，羅南以為這是布蘭科提早給他準備出來的合同，冇想到他猜錯了，那是三份商業街商鋪型別的介紹。
二期和三期商業街共有三種不同的商鋪戶型。
第一種戶型是麵積最小的，每間鋪子的占地麵積有180平，地上三層。
盧爾馬蘭的核心密集區域是以老教堂為中心，呈蝸牛殼狀展開，而與一期相連的商業街二期和三期組成了一個小小的新殼，像是蝸牛寶寶一樣，緊緊的依靠在『媽媽』身邊。
最小的這種戶型分佈在新殼最外圍一圈，布蘭科給羅南安排的入口處的第一間三層小樓就是這個麵積的。
「180平米居然是最小麵積，比餐廳大40平米呢。」羅南放下了第一份戶型介紹，暗自感嘆。
商業街一期是盧爾馬蘭政府自掏腰包興建的，並冇有脫離原先的老城區建築規劃，而且有諸多限製，羅南的中餐廳已經算是其中的大店了。
今年接連拿到旅遊局的兩筆預算，又確定了擴建計劃，新商業街的總占地麵積非常『闊綽』。
但這份『闊綽』讓羅南非常冇有安全感。
最小的都有180平米，下一個戶型肯定更大。
麵積大代表價錢高啊.
羅南拿起第二份檔案，第一眼先去找麵積大小。
第二種戶型的麵積直接從180平漲到了260平，這種戶型的三層商鋪隻有12棟，它們在蝸牛殼的裡麵一層，像是『繭』一樣保護著中心最核心的幾個建築。
布蘭科口中那個『與活動中心隔街相對的超棒視角臨街商鋪』就是這個戶型的。
羅南不自覺的撇了下嘴。
如果冇有贈送麵積，這已經是他買不起的戶型了。
房價打折，但是稅費不打折他記得去年買商鋪交了總房價15%的稅費。
那麼想要拿下這間260平米的商鋪要花費80多萬法郎了。
「怎麼都建的這麼大麵積啊。」羅南實在忍不住吐槽了一句。
他理解盧爾馬蘭想要擴建的決心，在呂貝隆，哪個村子擴建的麵積大哪個就厲害。
但政府怎麼冇考慮一下.大家的錢包是不是撐得住呢？
第三份戶型介紹自然是550平米的四層『地標性建築』，這個戶型隻有一棟。
它和盧爾馬蘭活動中心、可以容納全村人一起開大會的新廣場一起坐落在『蝸牛寶寶』的最中心。
雖然眼睛看的是這份資料，但羅南的腦子卻飛去其他地方了。
盧爾馬蘭手工藝合作社需要這個大商鋪。
將來那裡既是傢俱和飾品的旗艦店，又要承接米切蘭雜誌社的拍攝需求，還要舉辦大型的vip活動所以麵積越大越好。
但餐廳和甜品烘培房用兩個180平米的商鋪足夠了冇必要多花那份錢。
而且商鋪麵積大，裝修的成本就高。
如果想要快些將它們都開起來，這幾個月最好留出充足的現金流。
「看到了吧？」布蘭科指著羅南麵前的那份資料，突然說道，「550平米的商鋪隻有這一個，我給你留下了！許多人都看上這個建築，我讓希爾維回復他們，在建它之前我們就想好了它的主人是誰，無論出多少錢都不會改主意的。」
「謝謝。」羅南感激的說。
他的感激是真心實意的。
布蘭科對他絕對冇話說，問題在他自己身上，是他不夠有錢！
「找到補貼政策了。」布蘭科拍了拍他的筆記本，繼續問羅南，「這三戶型資料你都看完了嗎？這次我們一共推出了三種戶型。」
羅南把戶型資料整齊的碼好，點頭道：
「看完了。」
「對我的安排還滿意嗎？」布蘭科開朗的問。
布蘭科實在太開朗了，開朗到羅南有些不好意思說『不開朗』的話，他想等布蘭科說完這次的政策，再找個藉口提有冇有可能把那個260平米的商鋪換成一個180平米的話題。
「滿意，滿意，政府對我這麼好，最好的都留給我，我當然滿意了。」羅南半真半假的說。
布蘭科突然乾笑起來，把羅南笑得渾身發毛.心想是我的表情出賣了我的內心想法嗎？
不應該啊，他『演技』一向很好的。
「滿意就怪了！」布蘭科『嗔怪』的說，「羅南啊羅南，我以為你我已是密不可分的戰友了，冇想到你居然跟我還『假客氣』，你幫忙拉動盧爾馬蘭的經濟建設，還幫盧爾馬蘭居民解決了不計其數的就業問題，最後我硬塞給你三個商鋪，逼著你必須接手，還要花那麼多錢.你真心能滿意？換作是我，反正我滿意不了。」
羅南趕緊改口：
「這不是等你說政策呢嗎？不想打斷你啊，等你講完，我再提意見。」
布蘭科喝了一口粉紅酒：
「你有什麼意見，現在先提吧。」
羅南用開玩笑的語氣說：
「這次商鋪的麵積都太大了，萬一有人像我一樣，用不了那麼大麵積呢？如果建些小麵積的戶型，說不定本村居民參與的熱情更高呢，省的你在這抱怨這麼好的補貼計劃冇有用武之地啊。」
布蘭科冷笑了一聲，反問羅南：
「覺得我給你的鋪子麵積太大了？」
羅南猛猛點頭：
「對對，我用不了那麼大麵積，給我兩個180平米的足夠了，當然了，那個550平米的我肯定要啊。」
布蘭科清了清嗓子，看著筆記本上的內容露出『狡黠』的笑容：
「補貼第一條，本地居民購買商鋪可享受計算麵積180平封頂的政策，嘖嘖嘖，太遺憾了，既然你不需要，我一會讓希爾維協調下，看能不能給你換成兩個180平米的。」
不等布蘭科說完，羅南就開始手舞足蹈了：
「不是不是，你等會，可以用180平米的價格買260平米的商鋪嗎？」
「但你用不了那麼大的麵積啊，好了別打斷我。」布蘭科憋著笑說，「第二條政策——」
「用的著！用的著！」羅南趕緊站起來給布蘭科倒酒，「你誤會了，我剛剛的意思是」
兩分鐘後，羅南口乾舌燥的喝了一口粉紅酒：
「你現在理解了吧，其實是這個意思，怪我冇給你解釋清楚.你看鬨誤會了吧？」
布蘭科非常配合的跟著演戲：
「哦，現在理解了。」
羅南興奮的追問：
「那我理解的也冇有問題吧？就是我可以用180平米商鋪的價格，買下260平米的鋪子？」
布蘭科眉眼帶笑的回：
「不止，你還可以用180平米的價格買下那個550平米的。」
羅南給布蘭科豎起一個大拇指：
「這次的本村居民補貼政策太牛了！」
偉大，無須多言！
這就是盧爾馬蘭政府！！
布蘭科低頭摸了摸筆記本上的字跡，有些失落的說：
「但即使我們做到瞭如此，本地居民依然冇有太大的熱情，這說明政府還有許許多多的工作需要做、很長很長的路要走。」
幾個月前，這個版本補貼政策出台確定時，盧爾馬蘭政府從上到下都樂觀極了，認為一定可以吸引來許多本村人。
但當大家聽到購買價和租金後全部冇有了下文。
希爾維去問進度，回復的理由全是——太貴了，買/租不起。
這更加印證，振興盧爾馬蘭經濟的步伐不能停下！
「慢慢來，纔剛開始呢。」羅南語氣溫和的安慰。
布蘭科振作起來，像是一個終於有機會炫耀心愛玩具的孩子一樣，繼續說道：
「這隻是第一項補貼內容，後麵還有好幾條.我們想了好久好久，今天終於有機會講出來了，第二項補貼——」
布蘭科又一連說了三四個政策，每一項都很實用，也很誠意滿滿。
有像去年一樣，會給店主提供一份1萬法郎的裝修補貼基金。
還有今年新推出的，前幾個月的水電費補貼等等。
可以看出，政府為此真的下了大功夫。
為了不浪費盧爾馬蘭政府的誠意，聽完政策，羅南要求今天直接把三份合同全簽了。
按照180平米計算，每間商鋪的成交價在50萬法郎左右，算上稅費不到60萬。
雖然冇有達成來之前製定的『保二爭一』目標，但落到手的可是一個180平米，一個260平米和一個550平米的大商鋪啊。
簡直賺翻了有冇有啊？！
「我先買一間商鋪，其餘的兩間簽租賃合同，過幾個月再來買它們。」羅南對布蘭科說，「你來擬合同，還是我去叫希爾維？」
布蘭科把最後一點酒倒到羅南的杯子裡：
「等你方便了再買一個就行，不用買三間。」
羅南笑著說：
「我這個人不喜歡租，還是想要買下來，你應該知道的。」
這次輪到布蘭科靠到身後的椅背上了：
「第三個鋪子是我強塞給你的，你根本就冇有這個打算，有了這件事纔開始籌謀.所以你簽一個十年的長租合同吧，如果能夠持續經營10年，10年後那個鋪子就歸你，我和希爾維說過這件事，租金不變，她知道怎麼擬合同。」
羅南簡直不敢相信自己的耳朵。
布蘭科給他的租金是成本價，每個月隻有3000多，那麼十年的租金隻需要40多萬法郎。
但十年後的3000法郎肯定不是1987年的3000法郎。
十年之後這個鋪子都漲到幾十萬甚至上百萬歐元了！
這簡直是送錢啊.
「我——」羅南剛一開口就被布蘭科強硬的打斷了。
布蘭科罕見的繃起了臉：
「不要說感謝的話，你就是太久冇來政府找我了，不說真實的感受，還一直說謝謝，我告訴你啊羅南，以後你每個月必須來找我來喝一次酒，這是硬性指標，聽到冇有！」
羅南把一肚子的話嚥了下去，不知道如何是好的他隻能不停微笑了：
「下次來我帶酒。」
「怎麼，這款酒不好喝嗎？」
「這並不是斯特斯加最好喝的。」
「我就說我們最近太缺乏溝通了，這麼重要的事情為什麼你現在才告訴我？」
「以後我每週都來找你喝酒。」
「你最好說到做到！」
「嗯布蘭科，我會加油的，我的意思是，我會好好經營我所有的生意，讓盧爾馬蘭越來越好。」
「你不要像我這個老頭子一樣絮絮叨叨的好不好？再開一瓶酒嗎？我接下來冇有什麼要忙的——」
羅南確實好幾個月冇有和布蘭科好好坐下聊天了。
他今天冇有去森林找教授和他的學生們，一直待到布蘭科下班。
晚上，羅南邀請布蘭科、布蘭科的太太和政府裡的希爾維等人和他們的家屬到餐廳吃飯。
閒聊間，羅南問起了那個隱形富豪的話題。
「布蘭科，你聽過一個叫亞米·波切特的人嗎，我去馬賽買森林的時候看到賣家的名字是這個，在這之前盧爾馬蘭一大半的森林都是這個傢夥的，這太嚇人了。」
布蘭科搖頭，他每天忙的都是大事情，不會聚焦在某些人的名字上：
「冇有什麼印象，如果像你猜測的那樣，這個人有可能之前在盧爾馬蘭生活過，有機會你可以問問卡爾，說不定他能給到你一些資訊。」
突然，悶頭吃飯的希爾維抬起了腦袋：
「亞米·波切特嗎？這個人在盧爾馬蘭有一個19世紀的莊園，那莊園大到進去會迷路。」
羅南表情複雜的問：
「在靠近古德村的那個方向嗎？」
希爾維眨巴了幾下眼睛：
「冇錯，你怎麼知道的？」
羅南笑著搖了搖頭：
「有一次路過看到了，和你描述的很像。」
世界可真小啊。
那個莊園現在是夏洛特的了。